长丰县岗集镇:党建引领创新治理 红色物业筑立标杆

  近年来，岗集镇党委始终坚持把党的建设贯穿于城市社区治理全过程，不断提高社区基层党建工作质量和水平，积极探索以基层党建工作带动社区治理的服务模式。推动“三位一体”议事协调机制有效运作，实现“党群服务中心+红色物业+红色驿站”共建服务格局，做到服务群众“零距离”。

  激活“红色细胞”，推动“三位一体”共建格局。构建小区党组织牵头，网格长、业委会代表、物业企业员工协同，党员骨干、志愿者等多方参与的小区治理团队。实行党组织、业委会、物业服务企业交叉任职，使组织体系与服务体系相匹配，推进党建工作与小区治理进一步融合，激活“红色”细胞，提升自治水平。搭建社区小微协商议事室，推行“问题群众找、方案群众议、效果群众评”自治机制，将业委会、物业企业和楼栋长紧密团结，高效解决了物业交接、小区改造、电梯维护等重难点问题。打通社区服务的“神经末梢”，实现服务群零距离，实现“小事不出网、大事不出社区”。

  创建“红色队伍”，突出党建引领坚强核心。联合社区“两委”干部、党员志愿者、物业服务人员、网格员等，专门成立2支党员志愿服务队伍，构建起特色鲜明的党员志愿者服务活动组织体系，开展普法宣传、调解邻里纠纷等志愿活动。利用“党群服务中心+红色物业+红色驿站”，开展党员先锋岗、党员志愿服务、党员戴牌上岗等活动，把社区物业服务打造成基层党组织联系服务群的纽带，通过“搭台唱戏”，实现服务群众“零距离”。

  建立“红黑制度”，创建精致社区量化管理。近年来，岗集镇申报创建3个县级和美小区，1个市级和美小区，推进城管、市场监督、公安、消防等综合执法进小区，补齐了社区治理短板，解决了物业管理突出问题。镇物管办加强物业服务量化考核及监督检查，建立“红黑榜”制度，规范物业行为。对自行管理的住宅小区，通过党建联建、认领共建项目等方式，指导规范开展服务。对无物业管理和三无小区，由社区应兜底管理。

  2023年，岗集镇将继续构建“坚持党建引领、强化政府监管、落实属地管理、突出行业监督、倡导业主参与”的岗集镇住宅区管理格局，全面加强物业管理体系建设，形成“物业管理+住宅区治理”的新局面，助力精致社区的建设，让“红色物业”红色服务深入民心。