长丰（双凤）经开区凤巢社区：皖美红色物业，化解基层治理

长丰（双凤）经开区凤巢社区积极开展党建引领小区治理行动，聚焦社区治理难题，扎实推进“皖美红色物业”建设，巧解基层治理“千千结”，打通社区服务“微循环”。

打造“四位一体”-搭建平台，创新服务新体系。以社区党总支为龙头，形成社区党总支、小区党支部、物业服务企业、业委会“四位一体”齐抓共管的管理机制。社区将组建物业公司党组织作为深化“皖美红色物业”建设的突破口，截至2022年底，社区已成立5个小区党支部，覆盖率达到100％。辖区5个商住小区，2个商住小区已组建业委会，2个商住小区正在筹建。覆盖率达到40％，预计2023年覆盖率达到80%。社区着力推进“皖美红色物业”工程，构筑开放包容的睦邻党建新模式，辖区居美优家红色物业，打造“居美向日葵”“优家帮你忙”等党建品牌，充分发挥党建统领红色物业作用，优化物业企业服务效能，巩固和提升党组织向心力、凝聚力和引领力。

推动“红色引擎”—强化引领，激发治理新活力。聚焦精细化社会治理，立足红色物业、业委会、党群服务站点，设置文化娱乐活动室、阳光议事厅等场所，搭建群众教育、管理、健身娱乐、物业服务于一体的综合性服务平台。通过社区、业委会、物业服务企业合力解决了辖区内北辰天都小区停车摇号问题、京城国际小区休闲广场娱乐设施维护修补问题。正在筹建的业委会，边筹建边和物业服务企业合力解决御园华府小区绿化草皮修补问题，文德艺墅小区垃圾分类问题。坚持以党建为引领，以居民需求为导向，以服务居民为原则，充分发挥社区、业委会和物业服务企业三方联动作用。联合开展“红精灵”“微心愿”服务，让服务走实走心，累计开展志愿活动10余次，认领微心愿30余条，发挥区域化党建合力，经常性开展志愿者活动，服务社区广大居民，解决居民困难问题，丰富居民精神文化生活，提升居民的幸福指数，实现了志愿服务既有高度又有温度，既接地气又聚人气。

激活“红色细胞”—夯实基础，增强服务新动能。一方面，加强党总支的政治引领，赋予基层服务“红色能量”，推进党的思想建设、队伍建设、作风建设与物业服务品质建设同步开展，按照“围绕中心抓党建，抓好党建促发展，全心全意为居民服务”的目标要求，激活物业服务企业新动能。另一方面实行“社区测评＋群众测评、物业公司互评”和“季度考、年度评”的方式，进一步强化物业考核工作，切实用勤考核、严格奖惩推进“皖美红色物业”建设。小区党支部深入挖掘、宣传小区业主和业委会人员、物业一线工作人员在疫情防控、文明创建和物业综合整治方面的突出事迹，评选、表彰一批“最美业主”“最优业委会”“最美物业人”“好婆媳、好邻里”，截止目前，参与评选活动人员已达300余人次，提高群众参与社区治理的积极性，增强业委会、物业人员处理难题的责任感，提高居民满意度和幸福感，同心协力共建美好家园。（撰稿：崔广兰  审核：吕朝建）