长丰县陶楼镇陶西社区:念好“四字诀”力促村集体经济增收

陶楼镇陶西社区位于江淮分水岭上，2013年之前村集体经济收入为零，是个名副其实的“空壳村”。近年来，陶西社区“两委”干部换帅换兵不换心，团结带领党员群众一心一意谋发展，通过念好增、活、借、优“四字诀”，2019年村集体经济收入31万元，2020年将超过50万元，实现了村集体经济稳步增收。

念好“增”字诀，增加集体资产。在整村推进之时，陶西社区“两委”干部便超前谋划，预留了17亩集体土地以及酒店、超市、车库、老年公寓等村集体房屋，用于租赁，增加村集体经济经营性收入，年收入可达10万元。

念好“活”字诀，盘活现有资产。针对农用车越来越少的现状，陶西社区采取“腾笼换鸟”的方式，将为数不多的农用车辆集中存放，空出2200㎡的车库面积，通过对外招商租赁，引进4个企业，既增加了村集体经济收入又为村民提供了更多的就业岗位，2019年增收13万元。针对村集体水库常年以较低租金出租的情况，社区“两委”干部采取公开招标的形式，规范出租手续，每年增加村集体经济收入3万元。

念好“借”字诀，巧借项目孵化。借助项目资金，在社区房屋顶端建设200㎡30KW的光伏，年收入3万元。结合合肥市“百村示范、千村提升”发展村集体经济资金200万元，拟在17亩土地上新建厂房对外出租。

念好“优”字诀，优服务促长效。陶西社区通过优化为民服务，成立物业公司，每年收取物业费1万元，形成效率和质量的相融互促。认真研究以往在土地流转中存在的审核不严、管理不顺、零散混乱等问题，逐渐形成了“户流转、组登记、村管理”模式，既方便了企业和村民，保障了双方利益，又通过收取管理费增加了村集体经济收入，2019年收取管理费1万元。（刘飞龙）