长丰（双凤）经开区：党建引领“皖美红色物业” 助力社区基层治理

近年来，长丰（双凤）经开区全面推行“皖美红色物业”建设三年行动，从“三位一体”小区治理模式、居民自治等多方面共发力，构建社区治理体系新格局，不断提高居民群众的获得感、幸福感、安全感。

建全基层党组织，夯实治理根基。开发区按照“利于管理、便于活动、发挥作用”的原则，积极推动党的组织进小区，按照市县“一小区一党组织”安排部署，本着“应建尽建”原则，辖区61个小区实现小区党支部100%覆盖率，选优配强小区党组织班子成员86人。自小区党支部组建起来，由社区党（委）总支牵头，小区党支部发动支部党员、业主委员会成员、居民代表共同查找小区治理问题，推动解决了环境整治、停车管理、荒地绿化措施等一批困扰居民的“烦心事”。以小区党组织为核心，业主委员会、物业服务企业共同参与的“三位一体”小区治理模式在开发区构建，成立22个业主委员会，实现公益事业同办、品质提升同建、小区物业同管、发展成果同享。

党建引领聚合力，打通治理梗阻。近年来，开发区18个社区积极整合辖区小区资源、提升物业管理软实力、加强小区建设，探索出了一条小区治理新路径——以满足居民多层次的需求。2023年以来，各小区党支部利用“四事四权”工作法，通过召开党群议事会、恳谈会的方式，打造社区议事协商品牌“阳光议事厅”“圆桌会议”等，推行“问题群众找、方案群众议、效果群众评”自制机制，建立“开门问事、分类理事、民主议事、依法办事、群众评事”“五步”议事规则，将小区党支部、业委会、物业企业紧密团结，高效解决了物业交接、智慧小区改造，建设电动车停车棚等重难点问题140余件。推动过往小区主要“靠社区管”向“自治共管”转变，促进小区业委会、物业管理服务规范，形成良好的共治共管新格局。

建强红色业委会，点亮治理跑道。开发区推行"皖美红色物业"建设以来，18个社区党（委）总支加强统揽全局、协调各方，小区治理成效明显。依托“书记接待日”“项目经理接待日”平台搭建了“三位一体”议事平台，小区党支部、业委会、物业三方共同协商解决了高空摄像头安装、环境卫生整治、娱乐设施安装等一些列问题。定期开展形式多样的志愿服务和文娱活动，服务居民30000余人次，与社区卫生服务站联合开展"老年人健康义诊"活动，免费义诊120余次次，惠及20000余人。把党的组织建到小区、业委会、物业企业、居民楼栋，让党员聚拢来、动起来，在小区实现组织联建、力量联配、服务联手、资源联合，小区治理与社区治理融合更加紧密，居民群众的满意度大大得到提升。（撰稿人：崔广兰  审核人：吕朝建）